Método de modelagem BIM, com o emprego do REVIT®, para a extração de quantitativos para orçamentos com abordagem operacional
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Resumo
Resumo: A gestão de custos é uma das bases mantenedoras da saúde financeira das empresas Quando o orçamento é capaz de retratar como os custos ocorrem durante a execução da obra, é viabilizado o controle eficaz da produção O orçamento operacional pode ser uma ferramenta eficiente na gestão de custos, pois apresenta os custos de forma segregada e de acordo com o desenvolvimento das operações, ao longo da produção do edifício Entretanto, esta característica pode tornar sua estrutura extensa e complexa, principalmente quando apresentado em formato de planilha O uso da Modelagem da Informação da Construção (BIM) permite que informações de custos sejam inseridas no modelo, facilitando a extração automática dos quantitativos e o entendimento das considerações de orçamento por meio de visualização 3D O objetivo desta pesquisa é propor um método para modelagem em BIM de orçamento operacional que permita explicitar as considerações de cálculo e automatizar a extração de quantitativos, com o uso do software REVIT® Como abordagem de pesquisa, optou-se pela Pesquisa Construtiva (Constructive Research), sendo a estratégia da pesquisa o estudo de caso Após uma pesquisa bibliográfica, este trabalho seguiu com a fase exploratória e com três estudos de caso A partir dos resultados dos estudos de caso 1 e 2, foram extraídas diretrizes para elaboração da proposta inicial do método de modelagem A validação do método de modelagem foi realizada no estudo de caso 3 Na fase de validação, foi verificado que no REVIT® há falta de classes de objetos capazes de representar as operações Os objetos não possuem relacionamento entre si, de acordo com o comportamento real das operações, acarretando que alterações de projeto demandem ajustes manuais Mediante esta lacuna, a modelagem a partir de objetos 3D torna-se complexa pela necessidade de inúmeras adaptações Contudo, foi observado que o uso do recurso de modelagem por parâmetros, embora não disponibilize a visualização 3D, é uma alternativa simples para a modelagem deste tipo de orçamento no REVIT® O método proposto foi considerado útil e fácil de ser aplicado Deficiências foram detalhadas com relação à orientação para a escolha do tipo de modelagem, o que demandou adaptações complementares no método proposto Desse modo, foram elaboradas diretrizes para auxiliar na escolha dos tipos de modelagem das operações
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Palavras-chave
Modelagem de informação da construção, Orçamento de capital, Construção civil, Custos, REVIT (Software), Building information modeling, Capital budget, Costs, Building